2021 华威周边租房注意事项
1. 卧室数量和增压容器
一般来说一个House的卧室数量是3-4个，对于一些房子有6个7个或者8个卧室的房子，并且所有卧室都带独立卫浴的话，大家一定要看这个house里，有没有增压容器，就是那种很大的圆筒。因为一旦一个房子装有6 7个shower，那是一定需要增压容器的才能保证几个人同时洗澡的时候水压充足。不过大家放心，Wexon上挂出的房子都是帮大家确认过这些细节的，非常欢迎大家去实地查看。
2. 租房的安全
我想说的是安全是相对的，英国整体治安比较好，但是无法避免会偶尔出现一些盗窃，甚至抢劫的案件。Cannon Park, Charter Avenue 等等区域都发生过安全事件，考文垂市中心更甚，发生过枪击事件。大家可以用www.police.uk 查看某一区域的犯罪情况。其实最重要的是大家需要提高安全防范的意识，只要做到财富不外露，夜晚结伴同行，出门必须关好门窗，就可以在非常大的程度上保证安全了。
3. 签约方式
最靠谱的方式还是跟真实的房东直接签约，所谓的和房东直接签约指的是签合同的对方是房东本人，签的是房东本人的名字，签任何其他人的名字都不是房东直租，可以通过查房产证的方式确定这套房子的房东具体是谁，房产证可以由房东出具也可以自己在政府官网上查看。之所以说直接与房东签约是对大家最好的，因为入住后如果有需要维修的东西，通过中介或其他人来解决的话，也是需要通知房东的，所以如果可以直接联系房东，那就可以最大程度的提高办事效率。专业的房东会满足租客所有合理的述求。有很多同学在入住后遇到暖气坏了或者淋浴坏了，通知中介但中介以各种理由一直托着不维修的情况，甚至连餐厅的一张桌子都是催了两个月才给配上，导致两个月大家都只能在屋子里吃饭，特别不方便。同时也提醒大家留意各个自称房东的人的消息，不一定自称房东的人就是房东，而且个人微信号在出问题后无法追责。Wexon已经严格审核过每一个房东和房子，保证房源和房东的可靠性！
4. 房租支付
大多数房东会要求签合同时交押金和少部分房租，然后合同开始一定时间内支付剩余房租全款。因为其实租房本就是一个双向选择的过程，发生过很多同学因为各种理由毁约，合同签了但是说走就走，最后给房东也带来不小损失，所以希望大家在租房这件事上不仅仅站在自己的立场思考问题，能有契约精神，多和房东沟通，在全面了解房屋和房东信息的情况下签约。当然，如果遇到要求在7 8 月甚至更早的时间交清房屋全款的情况，一定要多加注意。
5. 房屋押金
房子的押金在房东收到以后，必须按要求放入第三方机构保管，也就是说，房东和中介不能把押金放在自己手里。租客有权力向房东或者中介索要押金存入证明，这是租客保障自己押金最重要的一步；等到退房的时候，房子整体状态与交房时一致，押金应全额退回；如果房屋有因租客造成的损坏或者清洁卫生不到位，那么房东可以扣除部分押金，但必须说明扣除的押金用途。大家也可自行与房东协商，比如自己找清洁公司全方位清洁，费用租客自己承担。另外一个非常实用的建议送给大家，在第一个人入住当天，拍下这个房子的全方位照片视频留存，这样如果发现有需要维修的地方可以让房东立刻解决，另外也可以用来在退房的时候进行比对，这样可以客观公正的解决押金问题。
6. 中途退租
有些同学因为各种原因在签约后想要反悔不住了，按照合同的要求，是需要同学找到一个替代的人来继续租这个房子（房间）。如果没有找到人，即使没有继续在签约房居住，也需要按合同继续交房租。因为英国是一个法律意识极强的国家，而合同就是法律的体现，在此我们强烈建议大家有契约精神，履行好的合同的义务，而房东也必须履行自己的职责。
7. 签合同的注意事项
一般的合同都比较长，写了很多东西，对我们来讲，最重要的5点是，租金，租期，对方是否是房东，房租是否包bill以及具体包什么，东西坏了谁来修，大家在签合同的时候一定要把握好这些最关键的信息。如果遇到合同有什么问题，欢迎大家来咨询Wexon，一定尽最大可能提供帮助。